Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 17

7251EH Vorden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.462
+9,0%
[ € 508.167 – € 646.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.144[ € 534.987 – € 591.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.144[ € 562.271 – € 621.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.462 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,7%
+€ 47.45412 maanden +9,0%
+€ 26.92112 mnd vs. NL +5,1%
Zuivelhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.462 voor Zuivelhof 17 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 17 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.462.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 17
€ 592.144[ € 562.271 – € 621.457 ]
Verkoper houdt over€ 584.380−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.137+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 17 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 17
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 563.144[ € 534.987 – € 591.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 17 adviseren wij in een bod van € 592.144, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.144 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.144+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.751+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 563.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 17 in Vorden bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.462
Verwachte verkoopprijs€ 592.144
Verwachte vraagprijs€ 563.144
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.462 ligt Zuivelhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 17 in Vorden.

Wat is Zuivelhof 17 in Vorden waard?
Zuivelhof 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.462 (bandbreedte € 508.167 – € 646.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 17 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 17 in Vorden is in oktober 2026 € 563.144 (bandbreedte € 534.987 – € 591.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 17 in Vorden?
Voor Zuivelhof 17 adviseren wij een bod van € 592.144 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 17 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 17 in Vorden bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 17 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 17 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 17 ligt rond € 577.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 17?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.