Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 1

7251EV Vorden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.814
+8,2%
[ € 788.316 – € 1.003.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.239[ € 862.006 – € 952.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 1 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 895.814 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.379Sinds juli +0,7%
+€ 68.21712 maanden +8,2%
+€ 38.98612 mnd vs. NL +4,7%
Enkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.814 voor Enkweg 1 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 1 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.239. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 895.814.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 1
€ 914.239[ € 862.006 – € 952.744 ]
Verkoper houdt over€ 902.932−€ 11.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.674+€ 20.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.932

Wat is de vraagprijs?

Enkweg 1 in Vorden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Vraagprijs Enkweg 1
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.297 – € 6.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 545.000[ € 290.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 1 adviseren wij in een bod van € 914.239, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.239+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.951+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 1 in Vorden bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 895.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.814
Verwachte verkoopprijs€ 914.239
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 453.377
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.814 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 1 in Vorden.

Wat is Enkweg 1 in Vorden waard?
Enkweg 1 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.814 (bandbreedte € 788.316 – € 1.003.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Enkweg 1 in Vorden?
Enkweg 1 in Vorden staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 1 in Vorden?
Voor Enkweg 1 adviseren wij een bod van € 914.239 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 1 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 1 in Vorden bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 1 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 1 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 68.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 1 ligt rond € 895.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.