Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweg 13A

7251JS Vorden

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.596
+9,0%
[ € 268.924 – € 342.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.381[ € 282.512 – € 312.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.038[ € 298.050 – € 329.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 13A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.596 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.11312 maanden +9,0%
+€ 14.24712 mnd vs. NL +5,1%
Overweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.596 voor Overweg 13A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 13A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.596.

Verwachte verkoopprijs Overweg 13A
€ 314.038[ € 298.050 – € 329.424 ]
Verkoper houdt over€ 309.334−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.469+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 13A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 13A
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 297.381[ € 282.512 – € 312.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 13A adviseren wij in een bod van € 314.038, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.381 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.596+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.038+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.740+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 297.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 13A in Vorden bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.596
Verwachte verkoopprijs€ 314.038
Verwachte vraagprijs€ 297.381
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.596 is Overweg 13A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 13A in Vorden.

Wat is Overweg 13A in Vorden waard?
Overweg 13A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.596 (bandbreedte € 268.924 – € 342.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 13A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Overweg 13A in Vorden is in oktober 2026 € 297.381 (bandbreedte € 282.512 – € 312.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 13A in Vorden?
Voor Overweg 13A adviseren wij een bod van € 314.038 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 13A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 13A in Vorden bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 13A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 13A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 13A ligt rond € 305.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Overweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.