Huiswaardemeter

Woningwaarde Enzerinckweg 8

7251KA Vorden

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.781
+9,0%
[ € 720.527 – € 917.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.076[ € 763.872 – € 844.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.754[ € 792.135 – € 875.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Enzerinckweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.781 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,7%
+€ 67.28512 maanden +9,0%
+€ 38.17112 mnd vs. NL +5,1%
Enzerinckweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.781 voor Enzerinckweg 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enzerinckweg 8 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.754. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.781.

Verwachte verkoopprijs Enzerinckweg 8
€ 833.754[ € 792.135 – € 875.518 ]
Verkoper houdt over€ 823.333−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.579+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enzerinckweg 8 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Enzerinckweg 8
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 804.076[ € 763.872 – € 844.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enzerinckweg 8 adviseren wij in een bod van € 833.754, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.076 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.781+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.754+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.442+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enzerinckweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 804.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enzerinckweg 8 in Vorden bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 818.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enzerinckweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.781
Verwachte verkoopprijs€ 833.754
Verwachte vraagprijs€ 804.076
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grote Veld
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grote Veld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grote Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grote Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.781 zit Enzerinckweg 8 in het middensegment van Verspreide huizen Grote Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enzerinckweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enzerinckweg 8 in Vorden.

Wat is Enzerinckweg 8 in Vorden waard?
Enzerinckweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.781 (bandbreedte € 720.527 – € 917.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grote Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enzerinckweg 8 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Enzerinckweg 8 in Vorden is in oktober 2026 € 804.076 (bandbreedte € 763.872 – € 844.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Enzerinckweg 8 in Vorden?
Voor Enzerinckweg 8 adviseren wij een bod van € 833.754 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enzerinckweg 8 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Enzerinckweg 8 in Vorden bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enzerinckweg 8 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enzerinckweg 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enzerinckweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grote Veld is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Enzerinckweg 8 ligt rond € 818.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enzerinckweg 8?
Huishoudens in de buurt van Enzerinckweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grote Veld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.