Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandweg 3A

7251KK Vorden

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1789Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.313
+9,0%
[ € 570.515 – € 726.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.539[ € 603.762 – € 667.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.344[ € 627.912 – € 694.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandweg 3A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.313 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +0,7%
+€ 53.27612 maanden +9,0%
+€ 30.22412 mnd vs. NL +5,1%
Nijlandweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.313 voor Nijlandweg 3A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandweg 3A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.313.

Verwachte verkoopprijs Nijlandweg 3A
€ 661.344[ € 627.912 – € 694.009 ]
Verkoper houdt over€ 652.819−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.721+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandweg 3A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandweg 3A
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 635.539[ € 603.762 – € 667.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandweg 3A adviseren wij in een bod van € 661.344, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.539 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.344+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.411+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 635.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandweg 3A in Vorden bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 648.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1789
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.313
Verwachte verkoopprijs€ 661.344
Verwachte vraagprijs€ 635.539
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsveldsezijweg 4, 7251LP Vorden
Hamsveldsezijweg 4
1900 · 146 m²
€ 868.994
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden
Zuivelweg 2
1897 · 172 m²
€ 528.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijlandweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandweg 3A in Vorden.

Wat is Nijlandweg 3A in Vorden waard?
Nijlandweg 3A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.313 (bandbreedte € 570.515 – € 726.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandweg 3A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Nijlandweg 3A in Vorden is in oktober 2026 € 635.539 (bandbreedte € 603.762 – € 667.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandweg 3A in Vorden?
Voor Nijlandweg 3A adviseren wij een bod van € 661.344 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandweg 3A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandweg 3A in Vorden bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandweg 3A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandweg 3A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandweg 3A ligt rond € 648.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Nijlandweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.