Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselseweg 4a

7251KT Vorden

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.163
+9,0%
[ € 217.503 – € 276.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.865[ € 227.872 – € 251.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.683[ € 241.772 – € 267.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselseweg 4a in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.163 (€ 936 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.31112 maanden +9,0%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +5,1%
Mosselseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.163 voor Mosselseweg 4a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselseweg 4a in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.683. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.163.

Verwachte verkoopprijs Mosselseweg 4a
€ 254.683[ € 241.772 – € 267.221 ]
Verkoper houdt over€ 250.631−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.927+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselseweg 4a in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 909 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselseweg 4a
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 239.865[ € 227.872 – € 251.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 909[ € 863 – € 954 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselseweg 4a adviseren wij in een bod van € 254.683, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.865 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.683+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.417+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 239.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselseweg 4a in Vorden bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 247.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.163
Verwachte verkoopprijs€ 254.683
Verwachte vraagprijs€ 239.865
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden
Zuivelweg 2
1897 · 172 m²
€ 528.935
Straatbeeld van Hamsveldsezijweg 4, 7251LP Vorden
Hamsveldsezijweg 4
1900 · 146 m²
€ 868.994
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.163 is Mosselseweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mosselseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselseweg 4a in Vorden.

Wat is Mosselseweg 4a in Vorden waard?
Mosselseweg 4a in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.163 (bandbreedte € 217.503 – € 276.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselseweg 4a in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Mosselseweg 4a in Vorden is in oktober 2026 € 239.865 (bandbreedte € 227.872 – € 251.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 936.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselseweg 4a in Vorden?
Voor Mosselseweg 4a adviseren wij een bod van € 254.683 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselseweg 4a in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselseweg 4a in Vorden bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselseweg 4a in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselseweg 4a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Mosselseweg 4a ligt rond € 247.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Mosselseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.