Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruurloseweg 79, 7251LB Vorden

Woningwaarde Ruurloseweg 79

7251LB Vorden

Te koop
273 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1650Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.501.308
+8,2%
[ € 1.321.151 – € 1.681.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.527.129[ € 1.450.294 – € 1.602.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 79 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.501.308 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.690Sinds juli +0,7%
+€ 114.32512 maanden +8,2%
+€ 65.33612 mnd vs. NL +4,7%
Ruurloseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.501.308 voor Ruurloseweg 79 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 79 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.527.129. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.501.308.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 79
€ 1.527.129[ € 1.450.294 – € 1.602.956 ]
Verkoper houdt over€ 1.509.081−€ 18.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.559.822+€ 32.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.527.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.509.081

Wat is de vraagprijs?

Ruurloseweg 79 in Vorden staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Vraagprijs Ruurloseweg 79
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.178.002[ € 829.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 79 adviseren wij in een bod van € 1.527.129, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.501.308+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.527.129+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.603.485+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 79 in Vorden bedragen € 7.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.501.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.342
OZB€ 116
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.643.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.501.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.527.129
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 843.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurloseweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.501.308 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 79 in Vorden.

Wat is Ruurloseweg 79 in Vorden waard?
Ruurloseweg 79 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.501.308 (bandbreedte € 1.321.151 – € 1.681.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de vraagprijs van Ruurloseweg 79 in Vorden?
Ruurloseweg 79 in Vorden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 79 in Vorden?
Voor Ruurloseweg 79 adviseren wij een bod van € 1.527.129 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 79 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 79 in Vorden bedragen € 7.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.501.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.342 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 79 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 79 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 114.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 79 ligt rond € 1.501.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.