Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzensteeg 4a

7251LC Vorden

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.907
+9,0%
[ € 562.238 – € 715.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.912[ € 594.616 – € 657.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.172[ € 619.590 – € 684.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzensteeg 4a in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.907 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +0,7%
+€ 52.50312 maanden +9,0%
+€ 29.78512 mnd vs. NL +5,1%
Ganzensteeg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.907 voor Ganzensteeg 4a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzensteeg 4a in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.907.

Verwachte verkoopprijs Ganzensteeg 4a
€ 652.172[ € 619.590 – € 684.811 ]
Verkoper houdt over€ 643.748−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.365+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzensteeg 4a in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzensteeg 4a
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 625.912[ € 594.616 – € 657.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzensteeg 4a adviseren wij in een bod van € 652.172, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.912 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.907+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.172+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.781+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzensteeg 4a zal in bij een vraagprijs van € 625.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzensteeg 4a in Vorden bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 638.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzensteeg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.907
Verwachte verkoopprijs€ 652.172
Verwachte vraagprijs€ 625.912
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.907 zit Ganzensteeg 4a in het middensegment van Kranenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzensteeg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzensteeg 4a in Vorden.

Wat is Ganzensteeg 4a in Vorden waard?
Ganzensteeg 4a in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.907 (bandbreedte € 562.238 – € 715.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzensteeg 4a in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Ganzensteeg 4a in Vorden is in oktober 2026 € 625.912 (bandbreedte € 594.616 – € 657.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzensteeg 4a in Vorden?
Voor Ganzensteeg 4a adviseren wij een bod van € 652.172 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzensteeg 4a in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzensteeg 4a in Vorden bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzensteeg 4a in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzensteeg 4a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzensteeg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ganzensteeg 4a ligt rond € 638.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzensteeg 4a?
Huishoudens in de buurt van Ganzensteeg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.