Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 23

7251LN Vorden

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.253
+9,0%
[ € 468.383 – € 596.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.727[ € 492.791 – € 544.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.131[ € 518.416 – € 572.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 23 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.253 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.73912 maanden +9,0%
+€ 24.81312 mnd vs. NL +5,1%
Kerkweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.253 voor Kerkweide 23 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 23 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.253.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 23
€ 546.131[ € 518.416 – € 572.985 ]
Verkoper houdt over€ 538.874−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.204+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 23 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 23
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 518.727[ € 492.791 – € 544.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 23 adviseren wij in een bod van € 546.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.727 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.438+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 518.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 23 in Vorden bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 532.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.253
Verwachte verkoopprijs€ 546.131
Verwachte vraagprijs€ 518.727
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweide 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kranenburg willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 23 in Vorden.

Wat is Kerkweide 23 in Vorden waard?
Kerkweide 23 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.253 (bandbreedte € 468.383 – € 596.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 23 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 23 in Vorden is in oktober 2026 € 518.727 (bandbreedte € 492.791 – € 544.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 23 in Vorden?
Voor Kerkweide 23 adviseren wij een bod van € 546.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 23 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 23 in Vorden bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 23 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 23 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 23 ligt rond € 532.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.