Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 6

7251LN Vorden

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.820
+9,0%
[ € 426.642 – € 542.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.672[ € 449.038 – € 496.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.280[ € 471.939 – € 521.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.820 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,7%
+€ 39.84112 maanden +9,0%
+€ 22.60212 mnd vs. NL +5,1%
Kerkweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.820 voor Kerkweide 6 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 6 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.820.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 6
€ 497.280[ € 471.939 – € 521.618 ]
Verkoper houdt over€ 490.560−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.376+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 6 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 6
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 472.672[ € 449.038 – € 496.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 6 adviseren wij in een bod van € 497.280, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.672 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.820+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.280+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.144+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 472.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 6 in Vorden bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.820
Verwachte verkoopprijs€ 497.280
Verwachte vraagprijs€ 472.672
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.820 is Kerkweide 6 een van de meer betaalbare woningen in Kranenburg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 6 in Vorden.

Wat is Kerkweide 6 in Vorden waard?
Kerkweide 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.820 (bandbreedte € 426.642 – € 542.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 6 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 6 in Vorden is in oktober 2026 € 472.672 (bandbreedte € 449.038 – € 496.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 6 in Vorden?
Voor Kerkweide 6 adviseren wij een bod van € 497.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 6 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 6 in Vorden bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 6 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 6 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 6 ligt rond € 484.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.