Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsveldseweg 3a

7251LR Vorden

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.024
+9,0%
[ € 524.501 – € 667.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.402[ € 552.332 – € 610.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.014[ € 579.949 – € 640.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsveldseweg 3a in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.024 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,7%
+€ 48.97912 maanden +9,0%
+€ 27.78612 mnd vs. NL +5,1%
Hamsveldseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.024 voor Hamsveldseweg 3a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsveldseweg 3a in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.024.

Verwachte verkoopprijs Hamsveldseweg 3a
€ 611.014[ € 579.949 – € 640.996 ]
Verkoper houdt over€ 603.043−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.384+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsveldseweg 3a in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsveldseweg 3a
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 581.402[ € 552.332 – € 610.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsveldseweg 3a adviseren wij in een bod van € 611.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.402 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.565+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsveldseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 581.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsveldseweg 3a in Vorden bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 596.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsveldseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.024
Verwachte verkoopprijs€ 611.014
Verwachte vraagprijs€ 581.402
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsveldseweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kranenburg willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamsveldseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsveldseweg 3a in Vorden.

Wat is Hamsveldseweg 3a in Vorden waard?
Hamsveldseweg 3a in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.024 (bandbreedte € 524.501 – € 667.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsveldseweg 3a in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hamsveldseweg 3a in Vorden is in oktober 2026 € 581.402 (bandbreedte € 552.332 – € 610.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsveldseweg 3a in Vorden?
Voor Hamsveldseweg 3a adviseren wij een bod van € 611.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsveldseweg 3a in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsveldseweg 3a in Vorden bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsveldseweg 3a in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsveldseweg 3a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsveldseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Hamsveldseweg 3a ligt rond € 596.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsveldseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Hamsveldseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.