Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 92A

7251LW Vorden

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1880Bouwjaar
€ 8.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.331
+9,0%
[ € 540.611 – € 688.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.241[ € 572.129 – € 632.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.664[ € 595.014 – € 657.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 92A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.331 (€ 8.191 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,7%
+€ 50.48412 maanden +9,0%
+€ 28.64012 mnd vs. NL +5,1%
Ruurloseweg 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.331 voor Ruurloseweg 92A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 92A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.664. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.331.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 92A
€ 626.664[ € 595.014 – € 657.647 ]
Verkoper houdt over€ 618.521−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.347+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 92A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.030 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 92A
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 602.241[ € 572.129 – € 632.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.030[ € 7.628 – € 8.431 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 92A adviseren wij in een bod van € 626.664, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.241 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.664+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.997+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 92A zal in bij een vraagprijs van € 602.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 92A in Vorden bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 614.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 92A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.331
Verwachte verkoopprijs€ 626.664
Verwachte vraagprijs€ 602.241
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsveldsezijweg 4, 7251LP Vorden
Hamsveldsezijweg 4
1900 · 146 m²
€ 868.994
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden
Zuivelweg 2
1897 · 172 m²
€ 528.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurloseweg 92A ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 92A in Vorden.

Wat is Ruurloseweg 92A in Vorden waard?
Ruurloseweg 92A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.331 (bandbreedte € 540.611 – € 688.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 92A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 92A in Vorden is in oktober 2026 € 602.241 (bandbreedte € 572.129 – € 632.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 92A in Vorden?
Voor Ruurloseweg 92A adviseren wij een bod van € 626.664 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 92A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 92A in Vorden bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 92A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 92A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 92A ligt rond € 614.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 92A?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 92A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.