Huiswaardemeter

Woningwaarde Onsteinseweg 18

7251ML Vorden

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.095
+9,0%
[ € 451.524 – € 574.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.050[ € 475.048 – € 525.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.480[ € 499.750 – € 552.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsteinseweg 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.095 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,7%
+€ 42.16412 maanden +9,0%
+€ 23.92012 mnd vs. NL +5,1%
Onsteinseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.095 voor Onsteinseweg 18 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsteinseweg 18 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.095.

Verwachte verkoopprijs Onsteinseweg 18
€ 526.480[ € 499.750 – € 552.356 ]
Verkoper houdt over€ 519.439−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.160+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsteinseweg 18 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Onsteinseweg 18
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 500.050[ € 475.048 – € 525.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsteinseweg 18 adviseren wij in een bod van € 526.480, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.050 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.480+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsteinseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsteinseweg 18 in Vorden bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 513.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsteinseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.095
Verwachte verkoopprijs€ 526.480
Verwachte vraagprijs€ 500.050
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.095 is Onsteinseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onsteinseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsteinseweg 18 in Vorden.

Wat is Onsteinseweg 18 in Vorden waard?
Onsteinseweg 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.095 (bandbreedte € 451.524 – € 574.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onsteinseweg 18 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Onsteinseweg 18 in Vorden is in oktober 2026 € 500.050 (bandbreedte € 475.048 – € 525.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsteinseweg 18 in Vorden?
Voor Onsteinseweg 18 adviseren wij een bod van € 526.480 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsteinseweg 18 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Onsteinseweg 18 in Vorden bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsteinseweg 18 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsteinseweg 18 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsteinseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Onsteinseweg 18 ligt rond € 513.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsteinseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Onsteinseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.