Huiswaardemeter

Woningwaarde Onsteinseweg 6

7251ML Vorden

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.719
+9,0%
[ € 593.753 – € 755.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.036[ € 627.984 – € 694.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.686[ € 653.731 – € 722.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsteinseweg 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.719 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,7%
+€ 55.44612 maanden +9,0%
+€ 31.45512 mnd vs. NL +5,1%
Onsteinseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.719 voor Onsteinseweg 6 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsteinseweg 6 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.719.

Verwachte verkoopprijs Onsteinseweg 6
€ 688.686[ € 653.731 – € 722.546 ]
Verkoper houdt over€ 679.860−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.610+€ 15.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsteinseweg 6 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Onsteinseweg 6
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 661.036[ € 627.984 – € 694.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsteinseweg 6 adviseren wij in een bod van € 688.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.036 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.120+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsteinseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 661.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsteinseweg 6 in Vorden bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 674.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsteinseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.719
Verwachte verkoopprijs€ 688.686
Verwachte vraagprijs€ 661.036
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onsteinseweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onsteinseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsteinseweg 6 in Vorden.

Wat is Onsteinseweg 6 in Vorden waard?
Onsteinseweg 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.719 (bandbreedte € 593.753 – € 755.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onsteinseweg 6 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Onsteinseweg 6 in Vorden is in oktober 2026 € 661.036 (bandbreedte € 627.984 – € 694.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsteinseweg 6 in Vorden?
Voor Onsteinseweg 6 adviseren wij een bod van € 688.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsteinseweg 6 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Onsteinseweg 6 in Vorden bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsteinseweg 6 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsteinseweg 6 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsteinseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Onsteinseweg 6 ligt rond € 674.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsteinseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Onsteinseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.