Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Slagdijk 4

7251MR Vorden

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.278
+9,0%
[ € 986.725 – € 1.255.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.104[ € 1.082.620 – € 1.196.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Slagdijk 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.278 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.984Sinds september +0,7%
+€ 92.14312 maanden +9,0%
+€ 52.27312 mnd vs. NL +5,1%
Hoge Slagdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.278 voor Hoge Slagdijk 4 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Slagdijk 4 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.104. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.278.

Verwachte verkoopprijs Hoge Slagdijk 4
€ 1.141.104[ € 1.082.620 – € 1.196.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.302−€ 13.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.076+€ 24.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Slagdijk 4 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Slagdijk 4
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Slagdijk 4 adviseren wij in een bod van € 1.141.104, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.278+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.104+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.159+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Slagdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Slagdijk 4 in Vorden bedragen € 5.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Slagdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.104
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Slagdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.278 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Slagdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Slagdijk 4 in Vorden.

Wat is Hoge Slagdijk 4 in Vorden waard?
Hoge Slagdijk 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.278 (bandbreedte € 986.725 – € 1.255.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Slagdijk 4 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hoge Slagdijk 4 in Vorden is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Slagdijk 4 in Vorden?
Voor Hoge Slagdijk 4 adviseren wij een bod van € 1.141.104 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Slagdijk 4 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Slagdijk 4 in Vorden bedragen € 5.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Slagdijk 4 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Slagdijk 4 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 92.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Slagdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Slagdijk 4 ligt rond € 1.121.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Slagdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Hoge Slagdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.