Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeseweg 9A

7251NG Vorden

289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.654
+9,0%
[ € 611.296 – € 778.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.017[ € 646.966 – € 715.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.564[ € 672.845 – € 743.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeseweg 9A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.654 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,7%
+€ 57.08412 maanden +9,0%
+€ 32.38412 mnd vs. NL +5,1%
Lindeseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.654 voor Lindeseweg 9A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeseweg 9A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.654.

Verwachte verkoopprijs Lindeseweg 9A
€ 708.564[ € 672.845 – € 743.671 ]
Verkoper houdt over€ 699.520−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.885+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeseweg 9A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeseweg 9A
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 681.017[ € 646.966 – € 715.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.239 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeseweg 9A adviseren wij in een bod van € 708.564, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.017 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.654+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.564+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.992+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 681.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeseweg 9A in Vorden bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 694.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.654
Verwachte verkoopprijs€ 708.564
Verwachte vraagprijs€ 681.017
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 79, 7251LB Vorden
Ruurloseweg 79
1650 · 273 m²
€ 1.501.308
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeseweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Delden en Veldwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindeseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeseweg 9A in Vorden.

Wat is Lindeseweg 9A in Vorden waard?
Lindeseweg 9A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.654 (bandbreedte € 611.296 – € 778.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeseweg 9A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Lindeseweg 9A in Vorden is in oktober 2026 € 681.017 (bandbreedte € 646.966 – € 715.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeseweg 9A in Vorden?
Voor Lindeseweg 9A adviseren wij een bod van € 708.564 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeseweg 9A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeseweg 9A in Vorden bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeseweg 9A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeseweg 9A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Lindeseweg 9A ligt rond € 694.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Lindeseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.