Woningwaarde Zomervreugdweg 8

7251NX Vorden

64 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 8.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.534

+9,0%

[ € 455.430 – € 579.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 504.911[ € 479.665 – € 530.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.472[ € 503.648 – € 556.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervreugdweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.534 (€ 8.086 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 42.52912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 24.12712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zomervreugdweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.534 voor Zomervreugdweg 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervreugdweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.534.

Verwachte verkoopprijs Zomervreugdweg 8

€ 530.472[ € 503.648 – € 556.665 ]

Verkoper houdt over€ 523.387−€ 7.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.231+€ 12.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomervreugdweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 504.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zomervreugdweg 8

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 504.911[ € 479.665 – € 530.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.889[ € 7.495 – € 8.284 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervreugdweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.472, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.911 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.534+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.472+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.996+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervreugdweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 504.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervreugdweg 8 in Vorden bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 517.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.635/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531

OZB€ 40

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.635

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervreugdweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte64 m²

Perceeloppervlakte1.058 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.534

Verwachte verkoopprijs€ 530.472

Verwachte vraagprijs€ 504.911

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (17%)

D (17%)

E (7%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.534 is Zomervreugdweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomervreugdweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervreugdweg 8 in Vorden.

Wat is Zomervreugdweg 8 in Vorden waard?

Zomervreugdweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.534 (bandbreedte € 455.430 – € 579.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zomervreugdweg 8 in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Zomervreugdweg 8 in Vorden is in oktober 2026 € 504.911 (bandbreedte € 479.665 – € 530.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomervreugdweg 8 in Vorden?

Voor Zomervreugdweg 8 adviseren wij een bod van € 530.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomervreugdweg 8 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Zomervreugdweg 8 in Vorden bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomervreugdweg 8 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomervreugdweg 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervreugdweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Zomervreugdweg 8 ligt rond € 517.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomervreugdweg 8?

Huishoudens in de buurt van Zomervreugdweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.