Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldenseweg 8

7251PN Vorden

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.096
+9,0%
[ € 878.324 – € 1.117.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.931[ € 930.934 – € 1.028.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.598[ € 965.379 – € 1.066.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenseweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.096 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.107Sinds september +0,7%
+€ 82.02012 maanden +9,0%
+€ 46.53012 mnd vs. NL +5,1%
Deldenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.096 voor Deldenseweg 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenseweg 8 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 998.096.

Verwachte verkoopprijs Deldenseweg 8
€ 1.016.598[ € 965.379 – € 1.066.998 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.165−€ 12.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.080+€ 22.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldenseweg 8 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Deldenseweg 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 979.931[ € 930.934 – € 1.028.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.016.598, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 979.931 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.096+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.598+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.428+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 979.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenseweg 8 in Vorden bedragen € 5.060 per maand bij een woningwaarde van € 998.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.598
Verwachte vraagprijs€ 979.931
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldenseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.096 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deldenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenseweg 8 in Vorden.

Wat is Deldenseweg 8 in Vorden waard?
Deldenseweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.096 (bandbreedte € 878.324 – € 1.117.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deldenseweg 8 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Deldenseweg 8 in Vorden is in oktober 2026 € 979.931 (bandbreedte € 930.934 – € 1.028.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldenseweg 8 in Vorden?
Voor Deldenseweg 8 adviseren wij een bod van € 1.016.598 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldenseweg 8 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Deldenseweg 8 in Vorden bedragen € 5.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldenseweg 8 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldenseweg 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 82.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Deldenseweg 8 ligt rond € 998.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Deldenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.