Woningwaarde Deldenseweg 9

7251PN Vorden

180 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 843.917

+9,0%

[ € 742.647 – € 945.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 828.547[ € 787.120 – € 869.974 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.572[ € 816.243 – € 902.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldenseweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.917 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.009Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 69.35012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 39.34212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Deldenseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.917 voor Deldenseweg 9 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldenseweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 843.917.

Verwachte verkoopprijs Deldenseweg 9

€ 859.572[ € 816.243 – € 902.163 ]

Verkoper houdt over€ 848.867−€ 10.705 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.913+€ 19.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.455

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldenseweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 828.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Deldenseweg 9

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.

€ 828.547[ € 787.120 – € 869.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk

€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldenseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.572, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.547 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.917+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.572+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.551+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldenseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 828.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldenseweg 9 in Vorden bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 843.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127

OZB€ 65

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.917

Verwachte verkoopprijs€ 859.572

Verwachte vraagprijs€ 828.547

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.917 ligt Deldenseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deldenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldenseweg 9 in Vorden.

Wat is Deldenseweg 9 in Vorden waard?

Deldenseweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.917 (bandbreedte € 742.647 – € 945.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deldenseweg 9 in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Deldenseweg 9 in Vorden is in oktober 2026 € 828.547 (bandbreedte € 787.120 – € 869.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Deldenseweg 9 in Vorden?

Voor Deldenseweg 9 adviseren wij een bod van € 859.572 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deldenseweg 9 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Deldenseweg 9 in Vorden bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deldenseweg 9 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deldenseweg 9 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldenseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Deldenseweg 9 ligt rond € 843.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deldenseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Deldenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.