Huiswaardemeter

Woningwaarde Baakseweg 8e

7251RH Vorden

350 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1788Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.727
+9,0%
[ € 869.200 – € 1.106.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.715[ € 921.229 – € 1.018.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.074[ € 955.314 – € 1.055.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakseweg 8e in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.727 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds september +0,7%
+€ 81.16812 maanden +9,0%
+€ 46.04712 mnd vs. NL +5,1%
Baakseweg 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.727 voor Baakseweg 8e in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakseweg 8e in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 987.727.

Verwachte verkoopprijs Baakseweg 8e
€ 1.006.074[ € 955.314 – € 1.055.874 ]
Verkoper houdt over€ 993.757−€ 12.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.345+€ 22.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakseweg 8e in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Baakseweg 8e
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 969.715[ € 921.229 – € 1.018.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakseweg 8e adviseren wij in een bod van € 1.006.074, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 969.715 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.727+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.074+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.378+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakseweg 8e zal in bij een vraagprijs van € 969.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakseweg 8e in Vorden bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 987.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakseweg 8e

Woninggegevens

Bouwjaar1788
Woonoppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.074
Verwachte vraagprijs€ 969.715
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 79, 7251LB Vorden
Ruurloseweg 79
1650 · 273 m²
€ 1.501.308
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baakseweg 8e valt met een geschatte woningwaarde van € 987.727 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baakseweg 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakseweg 8e in Vorden.

Wat is Baakseweg 8e in Vorden waard?
Baakseweg 8e in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.727 (bandbreedte € 869.200 – € 1.106.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakseweg 8e in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Baakseweg 8e in Vorden is in oktober 2026 € 969.715 (bandbreedte € 921.229 – € 1.018.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakseweg 8e in Vorden?
Voor Baakseweg 8e adviseren wij een bod van € 1.006.074 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakseweg 8e in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Baakseweg 8e in Vorden bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakseweg 8e in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakseweg 8e in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 81.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakseweg 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Baakseweg 8e ligt rond € 987.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakseweg 8e?
Huishoudens in de buurt van Baakseweg 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.