Huiswaardemeter

Woningwaarde Addinkhof 17

7251VE Vorden

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.307
+9,0%
[ € 252.830 – € 321.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.536[ € 265.559 – € 293.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.294[ € 280.430 – € 309.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Addinkhof 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.307 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.61012 maanden +9,0%
+€ 13.39412 mnd vs. NL +5,1%
Addinkhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.307 voor Addinkhof 17 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Addinkhof 17 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.307.

Verwachte verkoopprijs Addinkhof 17
€ 295.294[ € 280.430 – € 309.950 ]
Verkoper houdt over€ 290.796−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.350+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Addinkhof 17 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Addinkhof 17
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 279.536[ € 265.559 – € 293.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Addinkhof 17 adviseren wij in een bod van € 295.294, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.536 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.294+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.059+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Addinkhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Addinkhof 17 in Vorden bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Addinkhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.307
Verwachte verkoopprijs€ 295.294
Verwachte vraagprijs€ 279.536
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.307 is Addinkhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Addinkhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Addinkhof 17 in Vorden.

Wat is Addinkhof 17 in Vorden waard?
Addinkhof 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.307 (bandbreedte € 252.830 – € 321.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Addinkhof 17 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Addinkhof 17 in Vorden is in oktober 2026 € 279.536 (bandbreedte € 265.559 – € 293.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Addinkhof 17 in Vorden?
Voor Addinkhof 17 adviseren wij een bod van € 295.294 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Addinkhof 17 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Addinkhof 17 in Vorden bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Addinkhof 17 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Addinkhof 17 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Addinkhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Addinkhof 17 ligt rond € 287.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Addinkhof 17?
Huishoudens in de buurt van Addinkhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.