Huiswaardemeter

Woningwaarde de Voornekamp 18

7251VL Vorden

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.233
+9,0%
[ € 543.165 – € 691.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.840[ € 574.598 – € 635.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.336[ € 597.582 – € 660.485 ]

Wat is mijn huis waard?

de Voornekamp 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.233 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,7%
+€ 50.72212 maanden +9,0%
+€ 28.77512 mnd vs. NL +5,1%
de Voornekamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.233 voor de Voornekamp 18 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Voornekamp 18 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.336. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.233.

Verwachte verkoopprijs de Voornekamp 18
€ 629.336[ € 597.582 – € 660.485 ]
Verkoper houdt over€ 621.163−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.073+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Voornekamp 18 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs de Voornekamp 18
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 604.840[ € 574.598 – € 635.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Voornekamp 18 adviseren wij in een bod van € 629.336, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.840 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.336+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.803+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Voornekamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 604.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Voornekamp 18 in Vorden bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 617.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Voornekamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.233
Verwachte verkoopprijs€ 629.336
Verwachte vraagprijs€ 604.840
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.233 ligt de Voornekamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Voornekamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Voornekamp 18 in Vorden.

Wat is de Voornekamp 18 in Vorden waard?
de Voornekamp 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.233 (bandbreedte € 543.165 – € 691.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Voornekamp 18 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van de Voornekamp 18 in Vorden is in oktober 2026 € 604.840 (bandbreedte € 574.598 – € 635.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op de Voornekamp 18 in Vorden?
Voor de Voornekamp 18 adviseren wij een bod van € 629.336 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Voornekamp 18 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van de Voornekamp 18 in Vorden bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Voornekamp 18 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Voornekamp 18 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Voornekamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Voornekamp 18 ligt rond € 617.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Voornekamp 18?
Huishoudens in de buurt van de Voornekamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.