Huiswaardemeter

Woningwaarde de Laegte 12

7251VM Vorden

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.304
+9,0%
[ € 555.548 – € 707.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.486[ € 587.562 – € 649.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.388[ € 611.652 – € 676.036 ]

Wat is mijn huis waard?

de Laegte 12 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.304 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,7%
+€ 51.87812 maanden +9,0%
+€ 29.43012 mnd vs. NL +5,1%
de Laegte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.304 voor de Laegte 12 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Laegte 12 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.388. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.304.

Verwachte verkoopprijs de Laegte 12
€ 644.388[ € 611.652 – € 676.036 ]
Verkoper houdt over€ 636.050−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.426+€ 15.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Laegte 12 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs de Laegte 12
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 618.486[ € 587.562 – € 649.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Laegte 12 adviseren wij in een bod van € 644.388, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.486 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.388+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.607+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Laegte 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Laegte 12 in Vorden bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 631.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Laegte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.304
Verwachte verkoopprijs€ 644.388
Verwachte vraagprijs€ 618.486
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.304 ligt de Laegte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Laegte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Laegte 12 in Vorden.

Wat is de Laegte 12 in Vorden waard?
de Laegte 12 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.304 (bandbreedte € 555.548 – € 707.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Laegte 12 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van de Laegte 12 in Vorden is in oktober 2026 € 618.486 (bandbreedte € 587.562 – € 649.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op de Laegte 12 in Vorden?
Voor de Laegte 12 adviseren wij een bod van € 644.388 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Laegte 12 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van de Laegte 12 in Vorden bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Laegte 12 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Laegte 12 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Laegte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Laegte 12 ligt rond € 631.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Laegte 12?
Huishoudens in de buurt van de Laegte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.