Huiswaardemeter

Woningwaarde het Leemgoor 6

7251VP Vorden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.912
+9,0%
[ € 370.403 – € 471.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.346[ € 389.829 – € 430.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.750[ € 410.100 – € 453.268 ]

Wat is mijn huis waard?

het Leemgoor 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.912 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%
+€ 34.58912 maanden +9,0%
+€ 19.62212 mnd vs. NL +5,1%
het Leemgoor 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.912 voor het Leemgoor 6 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Leemgoor 6 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.912.

Verwachte verkoopprijs het Leemgoor 6
€ 431.750[ € 410.100 – € 453.268 ]
Verkoper houdt over€ 425.751−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.535+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Leemgoor 6 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs het Leemgoor 6
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 410.346[ € 389.829 – € 430.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Leemgoor 6 adviseren wij in een bod van € 431.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.346 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.912+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.338+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Leemgoor 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Leemgoor 6 in Vorden bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Leemgoor 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.912
Verwachte verkoopprijs€ 431.750
Verwachte vraagprijs€ 410.346
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.912 is het Leemgoor 6 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Leemgoor 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Leemgoor 6 in Vorden.

Wat is het Leemgoor 6 in Vorden waard?
het Leemgoor 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.912 (bandbreedte € 370.403 – € 471.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Leemgoor 6 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Leemgoor 6 in Vorden is in oktober 2026 € 410.346 (bandbreedte € 389.829 – € 430.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op het Leemgoor 6 in Vorden?
Voor het Leemgoor 6 adviseren wij een bod van € 431.750 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Leemgoor 6 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Leemgoor 6 in Vorden bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Leemgoor 6 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Leemgoor 6 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Leemgoor 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Leemgoor 6 ligt rond € 420.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Leemgoor 6?
Huishoudens in de buurt van het Leemgoor 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.