Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterveld 19

7251VR Vorden

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.151
+8,2%
[ € 670.693 – € 853.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.827[ € 737.476 – € 815.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterveld 19 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.151 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds juli +0,7%
+€ 58.03812 maanden +8,2%
+€ 33.16812 mnd vs. NL +4,7%
Biesterveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.151 voor Biesterveld 19 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterveld 19 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.827. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.151.

Verwachte verkoopprijs Biesterveld 19
€ 777.827[ € 737.476 – € 815.105 ]
Verkoper houdt over€ 768.021−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.534+€ 17.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.021

Wat is de vraagprijs?

Biesterveld 19 in Vorden staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Biesterveld 19
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 545.000[ € 290.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterveld 19 adviseren wij in een bod van € 777.827, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.151+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.827+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.718+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterveld 19 in Vorden bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 762.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.151
Verwachte verkoopprijs€ 777.827
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterveld 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.151 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesterveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterveld 19 in Vorden.

Wat is Biesterveld 19 in Vorden waard?
Biesterveld 19 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.151 (bandbreedte € 670.693 – € 853.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Biesterveld 19 in Vorden?
Biesterveld 19 in Vorden staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterveld 19 in Vorden?
Voor Biesterveld 19 adviseren wij een bod van € 777.827 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterveld 19 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterveld 19 in Vorden bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterveld 19 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterveld 19 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 58.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Biesterveld 19 ligt rond € 762.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterveld 19?
Huishoudens in de buurt van Biesterveld 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.