Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoetinkhof 92

7251WE Vorden

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.983
+9,0%
[ € 557.905 – € 710.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.718[ € 612.160 – € 676.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoetinkhof 92 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.983 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,7%
+€ 52.09912 maanden +9,0%
+€ 29.55612 mnd vs. NL +5,1%
Hoetinkhof 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.983 voor Hoetinkhof 92 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoetinkhof 92 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.983.

Verwachte verkoopprijs Hoetinkhof 92
€ 646.718[ € 612.160 – € 676.598 ]
Verkoper houdt over€ 638.354−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.802+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoetinkhof 92 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hoetinkhof 92
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoetinkhof 92 adviseren wij in een bod van € 646.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoetinkhof 92 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoetinkhof 92 in Vorden bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 633.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoetinkhof 92

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.983
Verwachte verkoopprijs€ 646.718
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.983 ligt Hoetinkhof 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoetinkhof 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoetinkhof 92 in Vorden.

Wat is Hoetinkhof 92 in Vorden waard?
Hoetinkhof 92 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.983 (bandbreedte € 557.905 – € 710.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoetinkhof 92 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hoetinkhof 92 in Vorden is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoetinkhof 92 in Vorden?
Voor Hoetinkhof 92 adviseren wij een bod van € 646.718 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoetinkhof 92 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoetinkhof 92 in Vorden bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoetinkhof 92 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoetinkhof 92 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoetinkhof 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoetinkhof 92 ligt rond € 633.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoetinkhof 92?
Huishoudens in de buurt van Hoetinkhof 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.