Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoetinkhof 72

7251WG Vorden

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.179
+8,0%
[ € 462.158 – € 588.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.488[ € 508.695 – € 562.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoetinkhof 72 in Vorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.179 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds mei +0,7%
+€ 38.85712 maanden +8,0%
+€ 18.23412 mnd vs. NL +3,7%
Hoetinkhof 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.179 voor Hoetinkhof 72 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoetinkhof 72 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.179.

Verwachte verkoopprijs Hoetinkhof 72
€ 538.488[ € 508.695 – € 562.241 ]
Verkoper houdt over€ 531.315−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.408+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.315

Wat is de vraagprijs?

Hoetinkhof 72 in Vorden staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Vraagprijs Hoetinkhof 72
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 901.167[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoetinkhof 72 adviseren wij in een bod van € 538.488, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.179+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.488+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.412+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoetinkhof 72 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoetinkhof 72 in Vorden bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 525.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoetinkhof 72

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.179
Verwachte verkoopprijs€ 538.488
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 566.120
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 489.146
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 466.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.179 zit Hoetinkhof 72 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoetinkhof 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoetinkhof 72 in Vorden.

Wat is Hoetinkhof 72 in Vorden waard?
Hoetinkhof 72 in Vorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.179 (bandbreedte € 462.158 – € 588.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Hoetinkhof 72 in Vorden?
Hoetinkhof 72 in Vorden staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoetinkhof 72 in Vorden?
Voor Hoetinkhof 72 adviseren wij een bod van € 538.488 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoetinkhof 72 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoetinkhof 72 in Vorden bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoetinkhof 72 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoetinkhof 72 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoetinkhof 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoetinkhof 72 ligt rond € 525.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoetinkhof 72?
Huishoudens in de buurt van Hoetinkhof 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.