Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerhof 12

7251WR Vorden

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.644
+9,0%
[ € 409.767 – € 521.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.927[ € 431.231 – € 476.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.663[ € 453.655 – € 501.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhof 12 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.644 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,7%
+€ 38.26512 maanden +9,0%
+€ 21.70812 mnd vs. NL +5,1%
Brinkerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.644 voor Brinkerhof 12 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhof 12 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.644.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhof 12
€ 477.663[ € 453.655 – € 501.407 ]
Verkoper houdt over€ 471.159−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.366+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhof 12 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhof 12
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 453.927[ € 431.231 – € 476.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhof 12 adviseren wij in een bod van € 477.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.927 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.546+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhof 12 in Vorden bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.644
Verwachte verkoopprijs€ 477.663
Verwachte vraagprijs€ 453.927
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkerhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhof 12 in Vorden.

Wat is Brinkerhof 12 in Vorden waard?
Brinkerhof 12 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.644 (bandbreedte € 409.767 – € 521.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhof 12 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhof 12 in Vorden is in oktober 2026 € 453.927 (bandbreedte € 431.231 – € 476.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhof 12 in Vorden?
Voor Brinkerhof 12 adviseren wij een bod van € 477.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhof 12 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhof 12 in Vorden bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhof 12 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhof 12 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhof 12 ligt rond € 465.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.