Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerhof 26

7251WR Vorden

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.939
+9,0%
[ € 349.306 – € 444.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.315[ € 366.999 – € 405.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.855[ € 387.184 – € 427.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhof 26 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.939 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,7%
+€ 32.61912 maanden +9,0%
+€ 18.50512 mnd vs. NL +5,1%
Brinkerhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.939 voor Brinkerhof 26 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhof 26 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.939.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhof 26
€ 407.855[ € 387.184 – € 427.941 ]
Verkoper houdt over€ 402.119−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.162+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhof 26 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhof 26
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 386.315[ € 366.999 – € 405.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhof 26 adviseren wij in een bod van € 407.855, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.315 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.855+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.248+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 386.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhof 26 in Vorden bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.939
Verwachte verkoopprijs€ 407.855
Verwachte vraagprijs€ 386.315
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.939 is Brinkerhof 26 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkerhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhof 26 in Vorden.

Wat is Brinkerhof 26 in Vorden waard?
Brinkerhof 26 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.939 (bandbreedte € 349.306 – € 444.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhof 26 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhof 26 in Vorden is in oktober 2026 € 386.315 (bandbreedte € 366.999 – € 405.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhof 26 in Vorden?
Voor Brinkerhof 26 adviseren wij een bod van € 407.855 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhof 26 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhof 26 in Vorden bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhof 26 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhof 26 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhof 26 ligt rond € 396.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhof 26?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.