Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerhof 77

7251WX Vorden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.308
+9,0%
[ € 363.711 – € 462.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.193[ € 383.033 – € 423.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.677[ € 402.185 – € 444.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhof 77 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.308 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,7%
+€ 33.96412 maanden +9,0%
+€ 19.26812 mnd vs. NL +5,1%
Brinkerhof 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.308 voor Brinkerhof 77 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhof 77 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.308.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhof 77
€ 423.677[ € 402.185 – € 444.521 ]
Verkoper houdt over€ 417.767−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.301+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhof 77 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhof 77
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 403.193[ € 383.033 – € 423.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhof 77 adviseren wij in een bod van € 423.677, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.193 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.308+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.677+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.861+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhof 77 zal in bij een vraagprijs van € 403.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhof 77 in Vorden bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhof 77

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.308
Verwachte verkoopprijs€ 423.677
Verwachte vraagprijs€ 403.193
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.308 is Brinkerhof 77 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkerhof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhof 77 in Vorden.

Wat is Brinkerhof 77 in Vorden waard?
Brinkerhof 77 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.308 (bandbreedte € 363.711 – € 462.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhof 77 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhof 77 in Vorden is in oktober 2026 € 403.193 (bandbreedte € 383.033 – € 423.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhof 77 in Vorden?
Voor Brinkerhof 77 adviseren wij een bod van € 423.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhof 77 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhof 77 in Vorden bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhof 77 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhof 77 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhof 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhof 77 ligt rond € 413.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhof 77?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhof 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.