Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Vunderinkhof 5

7251XA Vorden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.013
+9,0%
[ € 260.491 – € 331.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.006[ € 273.606 – € 302.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.242[ € 288.928 – € 319.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Vunderinkhof 5 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.013 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,7%
+€ 24.32512 maanden +9,0%
+€ 13.79912 mnd vs. NL +5,1%
Burg Vunderinkhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.013 voor Burg Vunderinkhof 5 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Vunderinkhof 5 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.013.

Verwachte verkoopprijs Burg Vunderinkhof 5
€ 304.242[ € 288.928 – € 319.341 ]
Verkoper houdt over€ 299.645−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.477+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Vunderinkhof 5 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Vunderinkhof 5
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 288.006[ € 273.606 – € 302.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Vunderinkhof 5 adviseren wij in een bod van € 304.242, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.006 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.242+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.454+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Vunderinkhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Vunderinkhof 5 in Vorden bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Vunderinkhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.013
Verwachte verkoopprijs€ 304.242
Verwachte vraagprijs€ 288.006
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.013 is Burg Vunderinkhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Vunderinkhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden.

Wat is Burg Vunderinkhof 5 in Vorden waard?
Burg Vunderinkhof 5 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.013 (bandbreedte € 260.491 – € 331.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden is in oktober 2026 € 288.006 (bandbreedte € 273.606 – € 302.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Vunderinkhof 5 in Vorden?
Voor Burg Vunderinkhof 5 adviseren wij een bod van € 304.242 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Vunderinkhof 5 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Vunderinkhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg Vunderinkhof 5 ligt rond € 296.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Vunderinkhof 5?
Huishoudens in de buurt van Burg Vunderinkhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.