Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karel van Gelrewg 20

7251XL Vorden

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.513
+9,0%
[ € 399.971 – € 509.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.368[ € 421.200 – € 465.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.938[ € 442.260 – € 488.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.513 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,7%
+€ 37.35012 maanden +9,0%
+€ 21.18912 mnd vs. NL +5,1%
Hertog Karel van Gelrewg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.513 voor Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.513.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karel van Gelrewg 20
€ 465.938[ € 442.260 – € 488.813 ]
Verkoper houdt over€ 459.563−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.407+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karel van Gelrewg 20
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 443.368[ € 421.200 – € 465.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karel van Gelrewg 20 adviseren wij in een bod van € 465.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.368 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karel van Gelrewg 20 zal in bij een vraagprijs van € 443.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karel van Gelrewg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.513
Verwachte verkoopprijs€ 465.938
Verwachte vraagprijs€ 443.368
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Karel van Gelrewg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Karel van Gelrewg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden.

Wat is Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden waard?
Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.513 (bandbreedte € 399.971 – € 509.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden is in oktober 2026 € 443.368 (bandbreedte € 421.200 – € 465.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden?
Voor Hertog Karel van Gelrewg 20 adviseren wij een bod van € 465.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karel van Gelrewg 20 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karel van Gelrewg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karel van Gelrewg 20 ligt rond € 454.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karel van Gelrewg 20?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karel van Gelrewg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.