Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 20

7251XS Vorden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.016
+9,0%
[ € 330.014 – € 420.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.615[ € 347.334 – € 383.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.659[ € 366.785 – € 405.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 20 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.016 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,7%
+€ 30.81812 maanden +9,0%
+€ 17.48312 mnd vs. NL +5,1%
Smidsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.016 voor Smidsstraat 20 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 20 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.016.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 20
€ 384.659[ € 366.785 – € 405.394 ]
Verkoper houdt over€ 379.178−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.502+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 20 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 20
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 365.615[ € 347.334 – € 383.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 384.659, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.615 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.016+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.659+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.892+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 20 in Vorden bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.016
Verwachte verkoopprijs€ 384.659
Verwachte vraagprijs€ 365.615
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.016 is Smidsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 20 in Vorden.

Wat is Smidsstraat 20 in Vorden waard?
Smidsstraat 20 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.016 (bandbreedte € 330.014 – € 420.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 20 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 20 in Vorden is in oktober 2026 € 365.615 (bandbreedte € 347.334 – € 383.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 20 in Vorden?
Voor Smidsstraat 20 adviseren wij een bod van € 384.659 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 20 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 20 in Vorden bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 20 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 20 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 20 ligt rond € 375.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.