Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 17

5476KG Vorstenbosch

280 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.840
+15,2%
[ € 800.659 – € 1.019.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.766[ € 846.228 – € 935.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.322[ € 882.616 – € 975.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 17 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.840 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.658Sinds september +1,2%
+€ 119.97312 maanden +15,2%
+€ 89.37312 mnd vs. NL +11,3%
Heuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.840 voor Heuvel 17 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 17 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.322. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.840.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 17
€ 929.322[ € 882.616 – € 975.522 ]
Verkoper houdt over€ 917.849−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.058+€ 20.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 17 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 17
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 890.766[ € 846.228 – € 935.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 17 adviseren wij in een bod van € 929.322, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 890.766 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.840+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.322+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.788+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 890.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 17 in Vorstenbosch bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 909.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.840
Verwachte verkoopprijs€ 929.322
Verwachte vraagprijs€ 890.766
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.840 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 17 in Vorstenbosch.

Wat is Heuvel 17 in Vorstenbosch waard?
Heuvel 17 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.840 (bandbreedte € 800.659 – € 1.019.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 17 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 17 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 890.766 (bandbreedte € 846.228 – € 935.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 17 in Vorstenbosch?
Voor Heuvel 17 adviseren wij een bod van € 929.322 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 17 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 17 in Vorstenbosch bedragen € 4.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 17 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 17 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 119.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 17 ligt rond € 909.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 17?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.