Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeemden 1b

5476LC Vorstenbosch

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.328
+15,2%
[ € 691.969 – € 880.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.011[ € 729.610 – € 806.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.082[ € 764.631 – € 845.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeemden 1b in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.328 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.211Sinds september +1,2%
+€ 103.68712 maanden +15,2%
+€ 77.24112 mnd vs. NL +11,3%
Rietbeemden 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.328 voor Rietbeemden 1b in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeemden 1b in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.082. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.328.

Verwachte verkoopprijs Rietbeemden 1b
€ 805.082[ € 764.631 – € 845.120 ]
Verkoper houdt over€ 794.976−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.334+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeemden 1b in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeemden 1b
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 768.011[ € 729.610 – € 806.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeemden 1b adviseren wij in een bod van € 805.082, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.011 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.328+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.082+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.336+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeemden 1b zal in bij een vraagprijs van € 768.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeemden 1b in Vorstenbosch bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 786.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeemden 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.003 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.328
Verwachte verkoopprijs€ 805.082
Verwachte vraagprijs€ 768.011
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbeemden 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 786.328 duidelijk in het hogere segment van Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietbeemden 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch.

Wat is Rietbeemden 1b in Vorstenbosch waard?
Rietbeemden 1b in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.328 (bandbreedte € 691.969 – € 880.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 768.011 (bandbreedte € 729.610 – € 806.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeemden 1b in Vorstenbosch?
Voor Rietbeemden 1b adviseren wij een bod van € 805.082 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeemden 1b in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeemden 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeemden 1b ligt rond € 786.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeemden 1b?
Huishoudens in de buurt van Rietbeemden 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.