Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 11

5827AR Vortum-Mullem

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.582
+3,8%
[ € 461.632 – € 587.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.457[ € 483.984 – € 534.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.156[ € 512.539 – € 566.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 11 in Vortum-Mullem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.582 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.30712 maanden +3,8%
€ -26812 mnd vs. NL -0,1%
Molenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.582 voor Molenhof 11 in Vortum-Mullem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 11 in Vortum-Mullem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.582.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 11
€ 540.156[ € 512.539 – € 566.491 ]
Verkoper houdt over€ 532.964−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.109+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 11 in Vortum-Mullem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 509.457[ € 483.984 – € 534.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 11 adviseren wij in een bod van € 540.156, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.457 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 11 in Vortum-Mullem bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.582
Verwachte verkoopprijs€ 540.156
Verwachte vraagprijs€ 509.457
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVortum-Mullem Centrum→
PlaatsVortum-Mullem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vortum-Mullem Centrum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vortum-Mullem Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vortum-Mullem Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkervoortweg 2, 5827AP Vortum-Mullem
Akkervoortweg 2
1987 · 134 m²
€ 486.474
Straatbeeld van Provincialeweg 4c, 5827AB Vortum-Mullem
Provincialeweg 4c
2019 · 95 m²
€ 593.484
Straatbeeld van Sint Cornelisstraat 35, 5827AK Vortum-Mullem
Sint Cornelisstraat 35
1969 · 126 m²
€ 337.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.582 zit Molenhof 11 in het middensegment van Vortum-Mullem Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 11 in Vortum-Mullem.

Wat is Molenhof 11 in Vortum-Mullem waard?
Molenhof 11 in Vortum-Mullem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.582 (bandbreedte € 461.632 – € 587.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vortum-Mullem Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 11 in Vortum-Mullem?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 11 in Vortum-Mullem is in oktober 2026 € 509.457 (bandbreedte € 483.984 – € 534.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 11 in Vortum-Mullem?
Voor Molenhof 11 adviseren wij een bod van € 540.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 11 in Vortum-Mullem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 11 in Vortum-Mullem bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 11 in Vortum-Mullem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 11 in Vortum-Mullem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vortum-Mullem Centrum is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 11 ligt rond € 524.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).