Woningwaarde Molenhof 6

5827AR Vortum-Mullem

228 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.026

+3,8%

[ € 799.063 – € 1.016.989 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 889.012[ € 844.561 – € 933.463 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 927.446[ € 880.877 – € 973.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 6 in Vortum-Mullem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.026 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.42012 maanden +3,8%+3,8%

€ -46312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Molenhof 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.026 voor Molenhof 6 in Vortum-Mullem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 6 in Vortum-Mullem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 927.446. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.026.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 6

€ 927.446[ € 880.877 – € 973.602 ]

Verkoper houdt over€ 915.994−€ 11.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 948.145+€ 20.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 927.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 915.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 6 in Vortum-Mullem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 889.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 6

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 889.012[ € 844.561 – € 933.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 927.446, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 889.012 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.026+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 927.446+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 973.818+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 889.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 6 in Vortum-Mullem bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 908.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440

OZB€ 71

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.026

Verwachte verkoopprijs€ 927.446

Verwachte vraagprijs€ 889.012

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVortum-Mullem Centrum→

PlaatsVortum-Mullem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vortum-Mullem Centrum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (25%)

D (8%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Vortum-Mullem Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vortum-Mullem Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Sint Cornelisstraat 35

Sint Cornelisstraat 35

1969 · 126 m²

€ 337.115

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.026 duidelijk in het hogere segment van Vortum-Mullem Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 6 in Vortum-Mullem.

Wat is Molenhof 6 in Vortum-Mullem waard?

Molenhof 6 in Vortum-Mullem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.026 (bandbreedte € 799.063 – € 1.016.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vortum-Mullem Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 6 in Vortum-Mullem?

De verwachte vraagprijs van Molenhof 6 in Vortum-Mullem is in oktober 2026 € 889.012 (bandbreedte € 844.561 – € 933.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 6 in Vortum-Mullem?

Voor Molenhof 6 adviseren wij een bod van € 927.446 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenhof 6 in Vortum-Mullem?

De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 6 in Vortum-Mullem bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 6 in Vortum-Mullem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenhof 6 in Vortum-Mullem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vortum-Mullem Centrum is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 6 ligt rond € 908.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenhof 6?

Huishoudens in de buurt van Molenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).