Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 31

7134NG Vragender

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.691
+6,6%
[ € 282.208 – € 359.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.979[ € 296.380 – € 327.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.646[ € 312.977 – € 345.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 31 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.691 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.81912 maanden +6,6%
+€ 8.16312 mnd vs. NL +2,7%
Aalbersestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.691 voor Aalbersestraat 31 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 31 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.691.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 31
€ 329.646[ € 312.977 – € 345.922 ]
Verkoper houdt over€ 324.770−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.389+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 31 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 31
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 311.979[ € 296.380 – € 327.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.646, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.979 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.691+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.646+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.128+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 311.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 31 in Vragender bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.691
Verwachte verkoopprijs€ 329.646
Verwachte vraagprijs€ 311.979
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 14, 7134RH Vragender
Kapelweg 14
2010 · 60 m²
€ 387.223
Straatbeeld van Kapelweg 8, 7134RH Vragender
Kapelweg 8
2008 · 142 m²
€ 421.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.691 is Aalbersestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 31 in Vragender.

Wat is Aalbersestraat 31 in Vragender waard?
Aalbersestraat 31 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.691 (bandbreedte € 282.208 – € 359.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 31 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 31 in Vragender is in oktober 2026 € 311.979 (bandbreedte € 296.380 – € 327.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 31 in Vragender?
Voor Aalbersestraat 31 adviseren wij een bod van € 329.646 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 31 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 31 in Vragender bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 31 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 31 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 31 ligt rond € 320.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.