Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 33

7134NG Vragender

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.673
+6,6%
[ € 334.112 – € 425.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.712[ € 350.276 – € 387.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.014[ € 369.891 – € 408.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 33 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.673 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,5%
+€ 23.46512 maanden +6,6%
+€ 9.66512 mnd vs. NL +2,7%
Aalbersestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.673 voor Aalbersestraat 33 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 33 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.673.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 33
€ 390.014[ € 369.891 – € 408.828 ]
Verkoper houdt over€ 384.474−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.964+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 33 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 33
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 368.712[ € 350.276 – € 387.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 33 adviseren wij in een bod van € 390.014, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.712 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.014+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.515+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 368.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 33 in Vragender bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.673
Verwachte verkoopprijs€ 390.014
Verwachte vraagprijs€ 368.712
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 14, 7134RH Vragender
Kapelweg 14
2010 · 60 m²
€ 387.223
Straatbeeld van Kapelweg 8, 7134RH Vragender
Kapelweg 8
2008 · 142 m²
€ 421.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.673 is Aalbersestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vragender. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 33 in Vragender.

Wat is Aalbersestraat 33 in Vragender waard?
Aalbersestraat 33 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.673 (bandbreedte € 334.112 – € 425.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 33 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 33 in Vragender is in oktober 2026 € 368.712 (bandbreedte € 350.276 – € 387.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 33 in Vragender?
Voor Aalbersestraat 33 adviseren wij een bod van € 390.014 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 33 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 33 in Vragender bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 33 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 33 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 33 ligt rond € 379.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.