Huiswaardemeter

Woningwaarde Twistweg 2B

5816AE Vredepeel

265 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.213
+6,7%
[ € 485.947 – € 618.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.366[ € 514.298 – € 568.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.278[ € 534.870 – € 591.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Twistweg 2B in Vredepeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.213 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,5%
+€ 34.53012 maanden +6,7%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +2,8%
Twistweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.213 voor Twistweg 2B in Vredepeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twistweg 2B in Vredepeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.213.

Verwachte verkoopprijs Twistweg 2B
€ 563.278[ € 534.870 – € 591.171 ]
Verkoper houdt over€ 555.832−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.694+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twistweg 2B in Vredepeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Twistweg 2B
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 541.366[ € 514.298 – € 568.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twistweg 2B adviseren wij in een bod van € 563.278, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.366 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.213+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.278+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.442+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twistweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 541.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twistweg 2B in Vredepeel bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 552.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twistweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.213
Verwachte verkoopprijs€ 563.278
Verwachte vraagprijs€ 541.366
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVredepeel
PlaatsVredepeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredepeel besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (12%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vredepeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vredepeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Wyttenhorstweg 1C, 5816AH Vredepeel
Johan van Wyttenhorstweg 1C
1960 · 87 m²
€ 315.351
Straatbeeld van Vredeweg 7, 5816AJ Vredepeel
Vredeweg 7
1960 · 115 m²
€ 229.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.213 ligt Twistweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredepeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twistweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twistweg 2B in Vredepeel.

Wat is Twistweg 2B in Vredepeel waard?
Twistweg 2B in Vredepeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.213 (bandbreedte € 485.947 – € 618.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredepeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twistweg 2B in Vredepeel?
De verwachte vraagprijs van Twistweg 2B in Vredepeel is in oktober 2026 € 541.366 (bandbreedte € 514.298 – € 568.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Twistweg 2B in Vredepeel?
Voor Twistweg 2B adviseren wij een bod van € 563.278 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twistweg 2B in Vredepeel?
De geschatte bruto maandlasten van Twistweg 2B in Vredepeel bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twistweg 2B in Vredepeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twistweg 2B in Vredepeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twistweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredepeel is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Twistweg 2B ligt rond € 552.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twistweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Twistweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredepeel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.