Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Wyttenhorstweg 1B

5816AH Vredepeel

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.542
+6,7%
[ € 280.317 – € 356.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.316[ € 295.750 – € 326.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.936[ € 309.355 – € 341.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.542 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.91912 maanden +6,7%
+€ 8.35012 mnd vs. NL +2,8%
Johan van Wyttenhorstweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.542 voor Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.542.

Verwachte verkoopprijs Johan van Wyttenhorstweg 1B
€ 325.936[ € 309.355 – € 341.919 ]
Verkoper houdt over€ 321.101−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.605+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Wyttenhorstweg 1B
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 311.316[ € 295.750 – € 326.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Wyttenhorstweg 1B adviseren wij in een bod van € 325.936, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.316 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.936+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.233+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Wyttenhorstweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 311.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Wyttenhorstweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.542
Verwachte verkoopprijs€ 325.936
Verwachte vraagprijs€ 311.316
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVredepeel
PlaatsVredepeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredepeel besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (12%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vredepeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vredepeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Wyttenhorstweg 1C, 5816AH Vredepeel
Johan van Wyttenhorstweg 1C
1960 · 87 m²
€ 315.351
Straatbeeld van Vredeweg 7, 5816AJ Vredepeel
Vredeweg 7
1960 · 115 m²
€ 229.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.542 is Johan van Wyttenhorstweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Vredepeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Wyttenhorstweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel.

Wat is Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel waard?
Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.542 (bandbreedte € 280.317 – € 356.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredepeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel?
De verwachte vraagprijs van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel is in oktober 2026 € 311.316 (bandbreedte € 295.750 – € 326.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel?
Voor Johan van Wyttenhorstweg 1B adviseren wij een bod van € 325.936 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Wyttenhorstweg 1B in Vredepeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Wyttenhorstweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredepeel is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Wyttenhorstweg 1B ligt rond € 318.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Wyttenhorstweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Johan van Wyttenhorstweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredepeel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.