Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Wyttenhorstweg 20

5816AH Vredepeel

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.102
+6,7%
[ € 271.130 – € 345.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.333[ € 286.266 – € 316.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.023[ € 299.148 – € 330.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.102 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.26612 maanden +6,7%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +2,8%
Johan van Wyttenhorstweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.102 voor Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.102.

Verwachte verkoopprijs Johan van Wyttenhorstweg 20
€ 315.023[ € 299.148 – € 330.638 ]
Verkoper houdt over€ 310.308−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.473+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Wyttenhorstweg 20
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 301.333[ € 286.266 – € 316.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Wyttenhorstweg 20 adviseren wij in een bod van € 315.023, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.333 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.023+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.774+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Wyttenhorstweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Wyttenhorstweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.102
Verwachte verkoopprijs€ 315.023
Verwachte vraagprijs€ 301.333
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVredepeel
PlaatsVredepeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredepeel besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (12%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vredepeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vredepeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Wyttenhorstweg 1C, 5816AH Vredepeel
Johan van Wyttenhorstweg 1C
1960 · 87 m²
€ 315.351
Straatbeeld van Vredeweg 7, 5816AJ Vredepeel
Vredeweg 7
1960 · 115 m²
€ 229.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.102 is Johan van Wyttenhorstweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Vredepeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Wyttenhorstweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel.

Wat is Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel waard?
Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.102 (bandbreedte € 271.130 – € 345.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredepeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel?
De verwachte vraagprijs van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel is in oktober 2026 € 301.333 (bandbreedte € 286.266 – € 316.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel?
Voor Johan van Wyttenhorstweg 20 adviseren wij een bod van € 315.023 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Wyttenhorstweg 20 in Vredepeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Wyttenhorstweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredepeel is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Wyttenhorstweg 20 ligt rond € 308.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Wyttenhorstweg 20?
Huishoudens in de buurt van Johan van Wyttenhorstweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredepeel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.