Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisje 16, 3633AC Vreeland

Woningwaarde Sluisje 16

3633AC Vreeland

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.281
-12,5%
[ € 574.887 – € 731.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.451[ € 598.928 – € 661.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.938[ € 642.051 – € 709.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisje 16 in Vreeland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.281 (€ 7.967 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.952Sinds juli -1,1%
€ -93.48612 maanden -12,5%
€ -119.86212 mnd vs. NL -16,1%
Sluisje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.281 voor Sluisje 16 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisje 16 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.938. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.281.

Verwachte verkoopprijs Sluisje 16
€ 676.938[ € 642.051 – € 709.636 ]
Verkoper houdt over€ 668.242−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.627+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisje 16 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.688 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisje 16
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 630.451[ € 598.928 – € 661.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.688[ € 7.304 – € 8.073 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.165.000[ € 525.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisje 16 adviseren wij in een bod van € 676.938, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 630.451 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.938+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.785+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisje 16 zal in bij een vraagprijs van € 630.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisje 16 in Vreeland bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 653.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.281
Verwachte verkoopprijs€ 676.938
Verwachte vraagprijs€ 630.451
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (31%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (8%)
G (23%)

Wonen in Vreeland

Vreeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisje 6, 3633AC Vreeland
Sluisje 6
1910 · 143 m²
€ 621.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sluisje 16 bedraagt € 653.281. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisje 16 in Vreeland.

Wat is Sluisje 16 in Vreeland waard?
Sluisje 16 in Vreeland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.281 (bandbreedte € 574.887 – € 731.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisje 16 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Sluisje 16 in Vreeland is in augustus 2026 € 630.451 (bandbreedte € 598.928 – € 661.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisje 16 in Vreeland?
Voor Sluisje 16 adviseren wij een bod van € 676.938 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisje 16 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisje 16 in Vreeland bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisje 16 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisje 16 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -93.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Sluisje 16?
Huishoudens in de buurt van Sluisje 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.