Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 2c

9699SG Vriescheloo

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.225
+11,1%
[ € 186.758 – € 237.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.824[ € 197.433 – € 218.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.719[ € 205.725 – € 227.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 2c in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.225 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,9%
+€ 21.25212 maanden +11,1%
+€ 13.85312 mnd vs. NL +7,3%
Meidoornweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.225 voor Meidoornweg 2c in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 2c in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.225.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 2c
€ 216.719[ € 205.725 – € 227.380 ]
Verkoper houdt over€ 213.085−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.203+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 2c in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 2c
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 207.824[ € 197.433 – € 218.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 2c adviseren wij in een bod van € 216.719, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.824 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.225+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.719+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.555+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 207.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 2c in Vriescheloo bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 212.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.225
Verwachte verkoopprijs€ 216.719
Verwachte vraagprijs€ 207.824
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.225 is Meidoornweg 2c een van de meer betaalbare woningen in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 2c in Vriescheloo.

Wat is Meidoornweg 2c in Vriescheloo waard?
Meidoornweg 2c in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.225 (bandbreedte € 186.758 – € 237.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 2c in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 2c in Vriescheloo is in oktober 2026 € 207.824 (bandbreedte € 197.433 – € 218.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 2c in Vriescheloo?
Voor Meidoornweg 2c adviseren wij een bod van € 216.719 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 2c in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 2c in Vriescheloo bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 2c in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 2c in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 2c ligt rond € 212.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.