Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornweg 15

9699SH Vriescheloo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.859
+11,1%
[ € 183.796 – € 233.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.556[ € 194.328 – € 214.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.253[ € 202.490 – € 223.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornweg 15 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.859 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,9%
+€ 20.91512 maanden +11,1%
+€ 13.63412 mnd vs. NL +7,3%
Esdoornweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.859 voor Esdoornweg 15 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornweg 15 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.859.

Verwachte verkoopprijs Esdoornweg 15
€ 213.253[ € 202.490 – € 223.805 ]
Verkoper houdt over€ 209.657−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.668+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornweg 15 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornweg 15
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 204.556[ € 194.328 – € 214.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornweg 15 adviseren wij in een bod van € 213.253, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.556 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.859+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.253+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.916+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 204.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornweg 15 in Vriescheloo bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 208.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.859
Verwachte verkoopprijs€ 213.253
Verwachte vraagprijs€ 204.556
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.859 is Esdoornweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornweg 15 in Vriescheloo.

Wat is Esdoornweg 15 in Vriescheloo waard?
Esdoornweg 15 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.859 (bandbreedte € 183.796 – € 233.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornweg 15 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornweg 15 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 204.556 (bandbreedte € 194.328 – € 214.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornweg 15 in Vriescheloo?
Voor Esdoornweg 15 adviseren wij een bod van € 213.253 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornweg 15 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornweg 15 in Vriescheloo bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornweg 15 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornweg 15 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornweg 15 ligt rond € 208.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornweg 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.