Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 44

9699SL Vriescheloo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.995
+11,1%
[ € 696.076 – € 885.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.363[ € 752.448 – € 831.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 44 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.995 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.925Sinds september +0,9%
+€ 79.20912 maanden +11,1%
+€ 51.63412 mnd vs. NL +7,3%
Industrieweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.995 voor Industrieweg 44 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 44 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.363. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 790.995.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 44
€ 805.363[ € 752.448 – € 831.653 ]
Verkoper houdt over€ 795.254−€ 10.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.620+€ 18.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.254

Wat is de vraagprijs?

Industrieweg 44 in Vriescheloo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.798 per m².

Vraagprijs Industrieweg 44
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.798[ € 6.458 – € 7.138 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 44 adviseren wij in een bod van € 805.363, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.363+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.631+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 44 in Vriescheloo bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 790.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 96
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.995
Verwachte verkoopprijs€ 805.363
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.995 duidelijk in het hogere segment van Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 44 in Vriescheloo.

Wat is Industrieweg 44 in Vriescheloo waard?
Industrieweg 44 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.995 (bandbreedte € 696.076 – € 885.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Industrieweg 44 in Vriescheloo?
Industrieweg 44 in Vriescheloo staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 44 in Vriescheloo?
Voor Industrieweg 44 adviseren wij een bod van € 805.363 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 44 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 44 in Vriescheloo bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 44 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 44 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 79.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 44 ligt rond € 790.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 44?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.