Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 12

7681DM Vroomshoop

345 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.120
+15,8%
[ € 506.986 – € 645.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.993[ € 533.893 – € 590.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.602[ € 560.588 – € 619.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.120 (€ 1.670 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.018Sinds september +1,2%
+€ 78.79412 maanden +15,8%
+€ 59.52712 mnd vs. NL +12,0%
Oranjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.120 voor Oranjestraat 12 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.120.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 12
€ 590.602[ € 560.588 – € 619.598 ]
Verkoper houdt over€ 582.855−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.564+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 12
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 561.993[ € 533.893 – € 590.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.548 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 590.602, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.993 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.602+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.132+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 12 in Vroomshoop bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 576.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.120
Verwachte verkoopprijs€ 590.602
Verwachte vraagprijs€ 561.993
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.120 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 12 in Vroomshoop.

Wat is Oranjestraat 12 in Vroomshoop waard?
Oranjestraat 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.120 (bandbreedte € 506.986 – € 645.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 12 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 12 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 561.993 (bandbreedte € 533.893 – € 590.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 12 in Vroomshoop?
Voor Oranjestraat 12 adviseren wij een bod van € 590.602 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 12 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 12 in Vroomshoop bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 12 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 12 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 12 ligt rond € 576.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.