Huiswaardemeter

Woningwaarde Attesweg 8

9077PL Vrouwenparochie

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.284
+5,8%
[ € 195.610 – € 248.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.791[ € 205.951 – € 227.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.916[ € 216.455 – € 239.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Attesweg 8 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.284 (€ 1.623 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,5%
+€ 12.22212 maanden +5,8%
+€ 4.08412 mnd vs. NL +1,9%
Attesweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.284 voor Attesweg 8 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attesweg 8 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.916. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.284.

Verwachte verkoopprijs Attesweg 8
€ 227.916[ € 216.455 – € 239.240 ]
Verkoper houdt over€ 224.159−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.624+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attesweg 8 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Attesweg 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 216.791[ € 205.951 – € 227.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.582[ € 1.503 – € 1.662 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attesweg 8 adviseren wij in een bod van € 227.916, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.791 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.916+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.312+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attesweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attesweg 8 in Vrouwenparochie bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 222.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.284
Verwachte verkoopprijs€ 227.916
Verwachte vraagprijs€ 216.791
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg-Oost 33, 9077SB Vrouwenparochie
Middelweg-Oost 33
1939 · 94 m²
€ 264.814
Straatbeeld van Hamerenweg 8, 9077TW Vrouwenparochie
Hamerenweg 8
1938 · 218 m²
€ 288.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.284 is Attesweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Attesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attesweg 8 in Vrouwenparochie.

Wat is Attesweg 8 in Vrouwenparochie waard?
Attesweg 8 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.284 (bandbreedte € 195.610 – € 248.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attesweg 8 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Attesweg 8 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 216.791 (bandbreedte € 205.951 – € 227.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Attesweg 8 in Vrouwenparochie?
Voor Attesweg 8 adviseren wij een bod van € 227.916 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attesweg 8 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Attesweg 8 in Vrouwenparochie bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attesweg 8 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attesweg 8 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attesweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Attesweg 8 ligt rond € 222.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attesweg 8?
Huishoudens in de buurt van Attesweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.