Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwbuurtstermolen 12

9077SW Vrouwenparochie

333 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 1.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.667
+5,8%
[ € 347.307 – € 442.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.610[ € 366.330 – € 404.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.937[ € 383.548 – € 423.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.667 (€ 1.185 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,5%
+€ 21.70012 maanden +5,8%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +1,9%
Vrouwbuurtstermolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.667 voor Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.667.

Verwachte verkoopprijs Vrouwbuurtstermolen 12
€ 403.937[ € 383.548 – € 423.921 ]
Verkoper houdt over€ 398.244−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.166+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwbuurtstermolen 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 385.610[ € 366.330 – € 404.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwbuurtstermolen 12 adviseren wij in een bod van € 403.937, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.610 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.937+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.134+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwbuurtstermolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 394.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwbuurtstermolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.667
Verwachte verkoopprijs€ 403.937
Verwachte vraagprijs€ 385.610
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Vrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (7%)
E (7%)
F (20%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerenweg 8, 9077TW Vrouwenparochie
Hamerenweg 8
1938 · 218 m²
€ 288.305
Straatbeeld van Middelweg-Oost 33, 9077SB Vrouwenparochie
Middelweg-Oost 33
1939 · 94 m²
€ 264.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwbuurtstermolen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vrouwenparochie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwbuurtstermolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie.

Wat is Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie waard?
Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.667 (bandbreedte € 347.307 – € 442.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 385.610 (bandbreedte € 366.330 – € 404.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie?
Voor Vrouwbuurtstermolen 12 adviseren wij een bod van € 403.937 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwbuurtstermolen 12 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwbuurtstermolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vrouwenparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwbuurtstermolen 12 ligt rond € 394.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwbuurtstermolen 12?
Huishoudens in de buurt van Vrouwbuurtstermolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vrouwenparochie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.