Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwbuurtstermolen 2

9077SW Vrouwenparochie

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.926
+5,8%
[ € 174.175 – € 221.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.901[ € 183.256 – € 202.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.082[ € 192.785 – € 213.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.926 (€ 755 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,5%
+€ 10.88212 maanden +5,8%
+€ 3.63612 mnd vs. NL +1,9%
Vrouwbuurtstermolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.926 voor Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.926.

Verwachte verkoopprijs Vrouwbuurtstermolen 2
€ 203.082[ € 192.785 – € 213.078 ]
Verkoper houdt over€ 199.598−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.294+€ 6.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 736 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwbuurtstermolen 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 192.901[ € 183.256 – € 202.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 736[ € 699 – € 773 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwbuurtstermolen 2 adviseren wij in een bod van € 203.082, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.901 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.082+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwbuurtstermolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 192.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 197.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwbuurtstermolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.926
Verwachte verkoopprijs€ 203.082
Verwachte vraagprijs€ 192.901
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Vrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (7%)
E (7%)
F (20%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerenweg 8, 9077TW Vrouwenparochie
Hamerenweg 8
1938 · 218 m²
€ 288.305
Straatbeeld van Middelweg-Oost 33, 9077SB Vrouwenparochie
Middelweg-Oost 33
1939 · 94 m²
€ 264.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.926 is Vrouwbuurtstermolen 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwbuurtstermolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie.

Wat is Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie waard?
Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.926 (bandbreedte € 174.175 – € 221.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 192.901 (bandbreedte € 183.256 – € 202.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 755.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie?
Voor Vrouwbuurtstermolen 2 adviseren wij een bod van € 203.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwbuurtstermolen 2 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwbuurtstermolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vrouwenparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwbuurtstermolen 2 ligt rond € 197.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwbuurtstermolen 2?
Huishoudens in de buurt van Vrouwbuurtstermolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vrouwenparochie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.